這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣大湖鄉大湖，建物面積約 30.25坪。

刊登總價 3800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1319896）聯絡羅藝文（0968291110），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

2甲土地團購貸款大湖買屋 / 大湖買房

苗栗農舍農地建地合法農舍 2間獨棟大湖大面積土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3800 萬 (含車位價)
參考單價：125.62 萬/坪
地址：苗栗縣大湖鄉大湖地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
土地面積：6112.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：▸泰安國中小車程>約13分鐘
鄰近公園：▸大順醫院車程>約11分鐘
生活機能：振順快樂商店車程>約1分鐘▸全家便利店車程>約13分鐘
附近交通：大南國小車程>約2分鐘▸大南勢站公車步行＞約９分鐘
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

苗栗農舍農地建地合法農舍 2間獨棟大湖大面積土地照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求田園生活、具備農民資格或有意結合觀光農業經營的買家。從價格面評估，3800 萬元的總價對於 30 多坪建築面積而言，單價偏高，但考量其包含的土地規模與合法農舍身份，具有獨特價值。

購買建議： 若您符合農舍購置資格且預算充足，此物件值得考慮。主要理由在於其「大面積土地」帶來的長期開發潛力，以及「鄰近溫泉與果園」的地理優勢，非常適合作為度假別墅或小型農園民宿。

然而，在決定簽約前，請務必完成以下核對：

資格確認：確認自身是否符合農舍承購資格。
屋齡核實：請要求房仲或地主提供更明確的建築執照年份，釐清「114 年」屋齡之誤差來源。
預算規劃：除購屋款項外，請預留 500 萬至 800 萬不等的裝潢與整地預算。

總結而言，這是一個高門檻但具備高增值潛力的特殊資產，不建議作為短期投機，而是作為長期生活或經營投資之標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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苗栗農舍農地

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