古厝老房子平房  三灣買屋 / 三灣買房苗栗農舍農地苗栗三灣紅磚平房交通便利有水電停車超方便

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬
參考單價：18.42 萬/坪
地址：苗栗縣三灣鄉三灣地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：95 坪 (不含車位面積)
土地面積：459.7 坪
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三灣市區7-11＞約11分鐘
鄰近公園：南庄老街約13分鐘
生活機能：銅鏡社區活動中心旁有雜貨店＞約7分鐘
附近交通：台三線＞約9分鐘◆國道一號頭份交流道＞約20分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「寧靜休養」或「假日第二居所」的買方而言，具有明確的吸引力。其主要價值在於水電設施已完備、停車便利且鄰近生活圈，能滿足基本的日常居住需求，同時結合了田園景觀與周邊旅遊資源。

然而，建議購屋者務必謹慎考量以下兩點：第一，屋齡 53 年屬於老建築，建議委託專業建築師進行安全鑑定，並預留翻修預算，以免影響實際居住品質。第二，買賣標的中的坪數定義與單價計算基礎存在資訊不對稱風險，交易前需確認實際可交易之土地面積為何，並詳閱土地登記謄本，以確保物價相符。

綜合而言，若您不追求市區的通勤便利性，而是偏好低密度的鄉村生活，且具備老屋修繕的預算與耐心，此物件值得列入比較與深入洽談。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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