海東國小、安南國中
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台南超級房仲推薦 海佃路大面寬輕屋齡智能宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真美滿NO9
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：62.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.26 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：40.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：本淵寮公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：本淵寮公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高坪效、大空間居住的家庭或投資收租者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價在台南透天市場中具競爭力，且 10 年屋齡搭配大面寬格局，居住舒適度極佳。獨立車庫與 5 衛浴配置更是亮點，適合多代同堂家庭或作為多房套房出租，有效提高資金運用效率。然而，若您考量的是快速轉售獲利或偏好低噪音與低維護成本的公寓環境，則需斟酌是否接受透天形式與安南區的地段特性。綜合而言，此物件適合「自居住空間」或「長期持有收租」的需求，是值得列入評估的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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