中壢中原別墅透天買賣
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中壢房仲歐帝小徐 中壢中原豪景 整新透天 廠辦宿舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路一段
地圖
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- 社區：中原豪景
- 格局： 6房(室) 5陽台 1廚房
- 總坪數：72.61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合資金充裕、具備投資或兼營業需求的買家，對於純自住族群則需謹慎評估。
購買建議： 值得考慮，但需確認貸款資格與房屋現況。
主要理由：
- 地段保值性高：中壢火車站與中原商圈為核心地段，交通便利且生活機能成熟，具備長期持有的抗跌性。
- 停車與空間價值：室內雙車位搭配 4 樓 6 房的大坪數規劃，在該區塊極為稀缺，實用性極高。
- 關鍵風險點：由於屋齡長達 36 年且用途為廠房，銀行授信與稅務規定可能較一般住宅嚴謹。建議買前務必確認銀行貸貸成數，並請專業人員進行房屋結構與防水檢測（尤其屋齡已近 40 年）。若資金無虞且能接受老屋維護成本，此物件具備不錯的投資與居住潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
中壢房仲歐帝小徐
徐敏郡(仲介，收取服務費)
暱稱：徐敏郡 ( 歐帝小徐 )
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-223835
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中信房屋 環中體育園區 加盟店
經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第475556號
中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
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