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中壢房仲歐帝小徐 中原大學夜市 協同街店面 大空間好利用
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
協同街
地圖
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- 總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.13 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備「中原商圈」商業需求、且計畫長期經營的買方而言，值得列入考量。主要理由在於其地段人潮穩定，且「一樓加地下室」的配置在同區域屬稀有資源，能滿足美容、網拍或工作室等產業的大空間需求。然而，您需特別注意 32 年屋齡可能帶來的硬體維修費用，以及單一衛浴是否足以支撐未來的營運規劃。總價 1068 萬元需納入裝修預算進行評估，若預算充裕且看重地段價值，這是一個不錯的選擇；但若追求短期轉售獲利或資金流動性，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
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徐敏郡(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第475556號
中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
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