龍潭民族路低總價3房
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大桃園租賃專家-桃園龍潭民族路低總價雙衛浴3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：14.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民族路
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.22 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：0.36 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」或「尋求穩定租金收益」的買房者來說，具有相當高的吸引力。398 萬的總價與雙衛浴設計，在同級距標的中確實難得，且現有租約能提供即時的投資回報。
然而，購屋前必須審慎評估三點風險：
- 資訊一致性：請務必確認實際房型為 2 房或 3 房，以及精確坪數，避免產生誤會。
- 貸款可行性：33 年屋齡可能影響銀行貸款成數，需提前與銀行確認貸款額度是否足夠。
- 居住成本：無電梯且屋齡高，若計劃長期自住，需預留未來的維修基金。
結論：若以投資或低總價置產為目的，此物件值得安排看屋與進一步確認細節；若是長期自住的剛需族，則建議多比較周邊新建案，並充分考量老屋帶來的不便與風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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