※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：27.26 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
光明二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：43.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.29 坪
- 土地面積：21.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住空間與生活機能的自購者而言，是值得考量的選擇，特別是家中有學童需要就近入學，或計畫在鄰近工業區工作的家庭。其最大優勢在於大坪數的實用格局、學區優勢以及完善的周邊生活機能，能大幅提升居住舒適度。
然而，由於屋齡較長且總價在鄉鎮別墅屬中高價位，建議購屋前務必聘請專業人員進行詳細的房屋檢測，以確認是否有潛在的修繕需求與費用。若預算允許且能接受老屋維護，此物件能滿足高品質的自住需求；但若以短期投資獲利為目標，則需審慎評估區域房價的增值潛力與流動性風險。綜合而言，適合自住族群入手，投資屬性稍弱。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義找房達人
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陳怡禎(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡禎
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房仲電話：0989-048957
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經紀業名稱: 一路發房屋企業社
證號: (115)登字第503055號
嘉義找房達人 陳怡禎 0989048957
您好！我是您的房仲夥伴，很高興與您分享我的故事。雖然我剛入行8個月，但我始終堅持誠實、負責的工作態度，將每一位客戶的需求放在首位。我的細心與熱情，使我能夠為您提供個性化的服務，讓您在房屋交易的過程中倍感安心。我也具備良好的同理心，善於理解您在這個重要決策中所面臨的心情與考量。
在這短短的時間裡，我成功協助三位客戶達成租約，並在專業上不斷精進自己，熟悉周邊社區的特點和行情。我的目標就是讓每一個客戶都能找到最適合自己的家。
如果您有任何房產需求或疑問，無論是出售、租賃或買賣，請隨時與我聯繫。我期待能成為您可信賴的夥伴，幫助您實現居住夢想！讓我陪您一起探索美好的家吧！
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