南興公園透天
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嘉義找房達人 嘉義市南興路大地坪透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：20.58 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
南興路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.73 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 土地面積：42.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「家族共居」或「預算有限但需大空間」的購屋者而言，具有相當高的值得關注價值。主要優勢在於其極佳的空間利用率和成熟的居住環境，單價近 21 萬在嘉義市內算是合理，且具備孝親房設計，非常契合長輩同住的需求。
然而，購屋前務必慎重評估屋齡帶來的影響。44 年的屋齡意味著可能面臨更高的維修成本，且銀行貸款條件可能較嚴苛。若您具備裝修預算，並確認房屋結構安全無虞，此物件能滿足對居住面積與生活機能的要求，是一筆值得考慮的資產；反之，若偏好新成屋或對貸款條件極為敏感，則建議尋求更年輕的住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳怡禎(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡禎
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台灣房屋 嘉義中山特許 加盟店
經紀業名稱: 一路發房屋企業社
證號: (115)登字第503055號
嘉義找房達人 陳怡禎 0989048957
您好！我是您的房仲夥伴，很高興與您分享我的故事。雖然我剛入行8個月，但我始終堅持誠實、負責的工作態度，將每一位客戶的需求放在首位。我的細心與熱情，使我能夠為您提供個性化的服務，讓您在房屋交易的過程中倍感安心。我也具備良好的同理心，善於理解您在這個重要決策中所面臨的心情與考量。
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