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青埔過嶺買房 桃園觀音近過嶺近好事多諾貝爾千萬透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
中觀路一段
地圖
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- 社區：諾貝爾
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：59.831 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.954 坪
- 附屬建物面積：12.877 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於「追求大空間、預算有限且具備裝修能力」的購屋者來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 高性價比空間：以 1180 萬元總價獲得近 60 坪的居住空間，單位坪價壓抑在 20 萬以內，對於需要多房間數的家庭而言，門檻較低。
- 居住品質單純：位於安靜巷弄且鄰近生活機能，能提供舒適的居家環境，尤其適合對噪音敏感的家庭。
- 需注意持有成本：由於屋齡已達 28 年且無車位，購買前建議務必仔細檢查房屋結構與管線狀況，並預留一筆維修基金。若無法接受爬 5 樓或老屋風險，則需再行斟酌。
綜合判斷，若您計畫長期自住並願意投入裝修改善老舊狀況，此物件可作為置產或自住的不錯選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
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