龍潭透天  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭晴苑｜邊間大地坪庭院停車五房別墅｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：27.11 萬/坪
地址：桃園市龍潭區福源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴苑
格局： 5房(室) 2廳 3.5衛 1廚房
總坪數：55.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.24 坪
附屬建物面積：3.95 坪
共同使用：0.07 坪
土地面積：36.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：高原國小、凌雲國中
鄰近公園：渴望園區萬坪公園
附近交通：國道3號高原交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需落實權狀核查與成本評估。

此物件總價 1498 萬，單價約 27 萬，在桃園龍潭的別墅市場中具有相當的競爭優勢，特別是對於急需 5 房大空間且重視停車功能的買方。邊間坐北朝南的格局與庭院停車空間，能有效提升居住舒適度與便利性。

然而，購屋前必須重點關注以下兩點風險：第一，關於「無天然瓦斯」的現況，需確認電器增容費用與日常使用習慣的接受度；第二，文中提及的「增建現況」，務必要求仲介提供權狀謄本與房屋現況照片，並諮詢專業人員確認是否涉及違建，避免日後產生法律糾紛或拆除損失。若能確認增建無虞且價格可談，此屋對於重視空間與交通的大戶家庭而言，是一項具備長期居住價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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