大新國小電梯大樓
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台中庭好房仲 西區 大河文明 精誠商圈震後宅〡大4房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河文明
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.07 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 共同使用：20.3 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：6米大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3729 元/月
鄰近學校：大新國小向上國中
鄰近公園：萬壽公園
生活機能：向上市場、大進公有零售市場
附近交通：忠明向上路口文心森林公園捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3729 元/月
鄰近學校：大新國小向上國中
鄰近公園：萬壽公園
生活機能：向上市場、大進公有零售市場
附近交通：忠明向上路口文心森林公園捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「精誠商圈大坪數」且預算控制在 2200 萬以內的買家而言，值得考慮購入。
主要理由如下：
- 空間與價格優勢：57.86 坪包含平面車位，單價約 38 萬，在該地段的 4 房大戶中具備不錯的性價比，能滿足家庭長期居住需求。
- 生活機能完善：緊鄰向上南路、精誠商圈與美術館生活圈，兼具商業便利與藝文環境，且鄰近兩所學校，子女就學與日常採買均為便利。
- 硬件狀況更新：社區電梯已於近期全面換新，代表管理組織運作良好，減少了老建築常見的硬體老化疑慮。
建議買方在簽約前，務必確認社區公設基金狀況及房屋內部是否有需要整體翻修之處，以作為議價或預算規劃的依據。若能接受 26 年屋齡的潛在維護成本，這是一個高品質的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中庭好房仲
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張若庭(仲介，收取服務費)
暱稱：張若庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-276033
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 富榮大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第433257號
台中庭好房仲 張若庭 0905276033
喜樂築家
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