桃園青埔高鐵站
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乖寶媽陪你找好房 青埔高鐵旁精裝2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前A+
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.04 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：8.63 坪
- 車位坪數：10.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件對於以通勤便利性與區域增值為導向的購屋者而言，具備顯著的購買價值。
主要理由如下：
- 地段價值突出：青埔特區為桃園近期發展核心，鄰近高鐵與機場捷運，具備極高的通勤效率與區域成長潛力，符合現代生活對交通的依賴需求。
- 入場門檻適切：1488 萬含車位的總價，在該區域屬於容易上手的價格，對於資金有限的年輕族群或置產族群相當友善，兼具自住機能與未來性。
- 生活機能成熟：鄰近國小與公園，滿足日常居住與子女就學需求，並非純投資的空城，居住舒適度有保障。
建議與注意事項： 由於實際居住坪數受限且衛浴僅一間，若為人口較多的家庭居住，可能會感到空間局促。建議購屋前確認車位大小與房屋格局動線是否符合生活習慣。若主要考量為通勤便利度、區域增值潛力或作為首置過渡，此物件值得考慮；若追求寬敞居住品質，則需斟酌坪數限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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