龜山工業區電梯4房車
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桃園房地產仲介 後站桃鶯路 富貴牡丹4房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃鶯路
地圖
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- 社區：富貴牡丹
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.79 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 車位坪數：13.47 坪
- 其他面積：22.97 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立建國國小 市立福豐國中
鄰近公園：雲林公園
生活機能：大樹林黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立建國國小 市立福豐國中
鄰近公園：雲林公園
生活機能：大樹林黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別是對於預算有限但需要大空間的自住家庭或投資收租族群。
主要理由如下：
- 性價比高：在桃園區以 1298 萬的總價買入包含車位的 4 房空間，單坪成本相對親民，對於剛成家或需要多房室的買家非常友善。
- 生活機能成熟：鄰近學區與黃昏市場，日常採買與子女就學都非常便利，且後站生活圈穩定。
- 空間優勢：老屋的格局方正、空間利用率通常較新案高，對於注重實用的買家來說是一大亮點。
建議注意事項： 購屋前務必仔細檢查頂樓是否有漏水痕跡或隔熱狀況，並確認社區電梯的維護紀錄。若計畫長期持有或作為首套自住，這是一處實用性極高的選擇；若短期投資則需評估老屋折舊與轉手流動性的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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