鳳山區捷運金店
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永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區靜巷藏美好低總價大地坪鳳山透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳仁路46巷
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 土地面積：26.922 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小、青年國中
鄰近公園：北門公園、大東公園
生活機能：傳統市場、工協市場
附近交通：鳳山車站 [台鐵]、大東 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小、青年國中
鄰近公園：北門公園、大東公園
生活機能：傳統市場、工協市場
附近交通：鳳山車站 [台鐵]、大東 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限，但希望居住在交通樞紐附近，並願意投入時間整修的購屋者。其最大亮點在於低總價切入鳳山核心區，且擁有住商混合的彈性，若能善用一樓空間創造現金流，可有效分擔房貸壓力。然而，鑑於屋齡已近半世紀，購買前務必進行詳細的專業勘驗，並預留充足的整修基金以應對潛在的結構或設施更新需求。若您追求高自由度與地段優勢，此屋值得入手；若對老屋修繕或商業貸款條件有所顧慮，則需再慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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