三民區黃金金店
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三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區九如一路黃金地段優質商圈核心店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：45.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：79.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.83 坪
- 其他面積：4.22 坪
- 土地面積：27.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小、民族國中、光武國小
鄰近公園：春陽公園、義德公園
生活機能：正忠市場、三民第二市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小、民族國中、光武國小
鄰近公園：春陽公園、義德公園
生活機能：正忠市場、三民第二市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求商業投資或長期持有者而言，具備一定的吸引力，但需審慎考量屋齡風險。主要購買理由在於其地理位置極具優勢，位於三民區九如一路核心商圈，緊鄰捷運與醫院生活圈，穩定的人潮與成熟的市場機能能提供良好的租金回報潛力。方正的南向格局與寬敞空間也增加了使用的彈性。
然而，買家必須正視「47 年屋齡」這一關鍵因素。這不僅涉及結構安全性與潛在的修繕成本，也可能影響銀行貸款額度與未來轉手流動性。若您具備一定的整建預算，或主要目的為自住兼營業且能接受老屋條件，此物件值得進一步洽詢；若追求保值率與新穎度，則需評估老舊透天在市場上的流通性風險。建議在簽約前務必進行詳細的結構鑑價與貸款額度確認。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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