高雄車站車位1房
三民買屋 /
三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區後驛高醫熱河商圈翻新大套房平移車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：430 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.24 坪
- 附屬建物面積：0.1 坪
- 共同使用：4.46 坪
- 土地面積：0.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-2 / 1 / 坡道/機械 / 中
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1400 元/月
鄰近學校：愛國國小、三民國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：民族市場、果菜市場
附近交通：高雄車站 [捷運]、民族站 [台鐵]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：愛國國小、三民國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：民族市場、果菜市場
附近交通：高雄車站 [捷運]、民族站 [台鐵]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合投資或首次購屋者
此物件在高雄三民區後驛商圈具備顯著的交通便利優勢，結合捷運站、台鐵站與高醫商圈，生活機能極其完善，且屋內已翻新，能省下裝修時間與成本。總價 430 萬附帶車位，單價在該區域具競爭力，對於預算有限但求交通便利的買方而言，是個高性價比的選擇。
然而，主要考量點在於 30 年屋齡可能帶來的潛在修繕成本，以及機械式車位的使用便利性。若能確認建物維護狀況良好，且購買目的為投資出租或作為第一戶小家庭住宅，此物件值得列為優先選看標的。建議於議價時，可針對屋齡較舊的特點適當爭取房價空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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