大樹區雙車墅透天
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永慶鴻麗蔡宗霖大樹區義大莊園度假養生庭園雙車面寬別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
學城路一段8巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：76.693 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.85 坪
- 附屬建物面積：6.843 坪
- 土地面積：59.608 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：私立義大國際高中附設國小部、義守大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：義大遊樂世界
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：私立義大國際高中附設國小部、義守大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：義大遊樂世界
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於大樹區學城路的透天別墅，適合追求寬敞居住空間與特定生活型態的家庭，但對於財務規劃與持有成本需有更嚴謹的評估。
是否值得購買： 視買方需求而定，屬於「特定條件下值得考慮」的物件。
主要理由：
- 居住品質高：4 房 4 衛的空間配置極為寬裕，東南座向搭配雙車面寬，對於多人口家庭或注重隱私的長輩來說，是難得的優質選。
- 關鍵考量點：每月 10,000 元的管理費是此物件最大的負擔，購屋前務必確認管理委員會的財務狀況及未來調費可能性，並將其納入每月的生活預算。
- 地段與價差：24.51 萬/坪的單價在該區域屬中高價位，若重視學區資源或義大生活圈，此價值尚可接受；若以投資增值為主，則需考量大樹區房產的流通性是否足夠。
建議若您熱愛大樹區的安靜氛圍，且家庭成員需獨立衛浴與活動空間，此屋能帶來良好的居住體驗；但若對持有成本敏感，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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