高雄車站稀有1房
新興買屋 /
新興買房
-
永慶鴻麗蔡宗霖新興區近站前雄中幸福川高樓採光住辦兩用1加1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 182
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：289 萬
- 參考單價：23.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.32 坪
- 土地面積：1.769 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：949 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中、建國國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：高雄車站 [台鐵]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：949 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中、建國國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：高雄車站 [台鐵]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具備極高的購買價值，但不適合所有購屋者。
購買建議：如果您是第一套購屋的年輕族群、自由工作者，或是尋求穩定租金回報的投資者，此物件非常值得考慮。其主要理由在於「低總價」與「核心地段」的組合優勢，能以較低門檻持有高雄車站商圈的房產，且住辦兩用的彈性讓空間運用更具效益。
重要提醒：鑑於屋齡已達 49 年，購買前務必確認建築結構安全、管線狀況及房屋稅籍細節，並需預留一筆裝修預算以改善居住環境。若您計畫長期自住並需多房空間或極高流動性，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團更多好屋推薦
永慶鴻麗蔡宗霖前金區亞灣漢神大立商圈天星大樓收租套房
高雄市 前金區
總價：498 萬
永慶鴻麗蔡宗霖三民區河堤大樂核心三角窗大面寬置產金店面
高雄市 三民區
總價：3999 萬
永慶鴻麗蔡宗霖三民區R12後驛捷運宅邊間寂靜美透天
高雄市 三民區
總價：1688 萬
永慶鴻麗蔡宗霖里港鄉省道旁近國10雙面臨路稀有大面寬工業用地
屏東縣 里港鄉
總價：14215 萬
永慶鴻麗蔡宗霖屏東市正20米路上大面寬黃金建地
屏東縣 屏東市
總價：17525 萬
永慶鴻麗蔡宗霖鳥松區澄清湖棒球場近黃線捷運車庫透天住家
高雄市 鳥松區
總價：998 萬(含車位價)
永慶鴻麗蔡宗霖楠梓區收租大面寬電梯透天適企業總部
高雄市 楠梓區
總價：4500 萬
永慶鴻麗蔡宗霖林園區捷運小港林園延伸線RL5站方正建地
高雄市 林園區
總價：5980 萬
永慶鴻麗蔡宗霖三民區高醫醫護金牌指定雙衛正三房收租神案
高雄市 三民區
總價：468 萬
永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區亞灣市中心黃金門牌金融專區商五分區黃金店
高雄市 苓雅區
總價：4680 萬