仁武區透天
仁武買屋 /
仁武買房
-
永慶鴻麗蔡宗霖仁武區登發國小仁雄商圈優質超大地坪別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 154
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
澄合街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.7 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 土地面積：32.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求空間感與學區資源的家庭值得考慮。
此物件在仁武區屬於高坪效的透天宅，總價 1788 萬元換取約 33 坪土地與 6 房格局，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，性價比相當突出。主要優勢在於無公設比、學校與市場生活機能完善，且近國道 10 號，通勤與採買皆便利。
然而，買房前必須誠實評估屋況與預算。22 年的屋齡意味著可能需進行水電、管線或外牆翻新，建議在成交前預留約 10% 至 20% 的裝修基金。此外，由於樓層高達 4 樓，若家中有行動不便者，需考量垂直動線問題。若能接受老屋需整修的特性，此屋具備相當的自住價值與長期持有潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團更多好屋推薦
永慶鴻麗蔡宗霖三民區巨蛋商圈匯河堤高樓層景觀宅大四房雙平車
高雄市 三民區
永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區亞灣百立海洋帝國環繞海景輕軌高流5房平車
高雄市 苓雅區
永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區亞灣黃金三角窗面寬大店面
高雄市 苓雅區
永慶鴻麗蔡宗霖林園區國七捷運南星計畫大地坪甲工素地C
高雄市 林園區
永慶鴻麗蔡宗霖鼓山區哈瑪星中山大學西子灣復古邊間大透天
高雄市 鼓山區
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區靜巷藏美好低總價大地坪鳳山透天
高雄市 鳳山區
永慶鴻麗蔡宗霖里港鄉省道旁近國10雙面臨路稀有大面寬工業用地
屏東縣 里港鄉
永慶鴻麗蔡宗霖路竹區近路科國1台1中山路近路竹夜市前街後巷方
高雄市 路竹區
永慶鴻麗蔡宗霖前金區愛河旁夢萊茵3加1房車位裝潢美宅
高雄市 前金區
永慶鴻麗蔡宗霖三民區稀有誠售鼎山街店面乙工超大面寬廠辦廠房面
高雄市 三民區