捷運水安宮大城仰望  南屯買屋 / 南屯買房 - 捷運水安宮站/公益商圈/高樓層無限視野/大城仰望南屯電梯華

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：47.39 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩14街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大城仰望
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：83.992 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.146 坪
附屬建物面積：6.49 坪
共同使用：31.356 坪
土地面積：6.539 坪
樓別/樓高： 18樓 / 23樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6470 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：文心森林公園
附近交通：水安宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

此物件對於預算充裕且重視生活品質與子女教育的家庭而言，是一個相當理想的選擇。主要理由在於其核心地段的稀缺性，不僅享有捷運與商圈帶來的便利，更擁有穩定優質的學區資源與高樓層視野，能大幅提升居家舒適度。此外，坪數已包含車位，在當前車位價格高昂的市場下，增加了整體資產的實惠性。

然而，購屋者在決策前仍需審慎評估自身財務負擔能力，每月約 6700 元的管理費及近 4000 萬的總價均屬較高門檻。若能確認長期持有且無短期資金壓力，此物件不僅能提供極佳的居住體驗，在資產保值與轉手流動性上也具有相當優勢。建議優先考量對學區有需求且偏好高樓層採光的買家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。

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