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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：33.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九華御庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：15.75 坪
- 土地面積：5.88 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-8
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2090 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立大鵬國小 市立大德國中
鄰近公園： 雷虎公園、清平公園、老樹公園
生活機能：水湳市場、全聯、全家
附近交通：捷運文心中清站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2090 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立大鵬國小 市立大德國中
鄰近公園： 雷虎公園、清平公園、老樹公園
生活機能：水湳市場、全聯、全家
附近交通：捷運文心中清站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需嚴謹勘驗建築狀況。
此物件在「地段便利性」與「空間實用性」上表現突出，尤其對需要通勤、子女就學且追求停車便利的家庭來說，是高性價比的選擇。總價 1580 萬包含一車位，單價約 33 萬，在捷運沿線與經貿商圈周邊具備競爭優勢。然而，30 年的屋齡是最大的隱憂，建議您在購置前務必請專業技師或包商進行詳細的房屋檢核（特別是頂樓防水、管線與結構），並預留一筆裝修或維護基金。若能確認建築本體狀況良好，這將是一個適合長期居住的好選擇。
問與答
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陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
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