鎮北國小翻新二樓寓
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鎮北國小翻新二樓寓 高雄地產顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
民安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.22 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 其他面積：6.22 坪
- 土地面積：10.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視學區資源或尋求低門檻置產的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
推薦購買的理由：
- 居住性價比高：雖為 40 年公寓，但已完成翻新，內裝與管線新穎，入住即可居住，省去重新裝潢的麻煩與成本。
- 學區優勢明確：位於鎮北國小與文山高中學區內，對於有小孩的家庭，接送便利且教育資源穩定，具備保值屬性。
- 生活機能完善：鄰近市場與公園，且低樓層出入方便，雙衛浴開窗設計在舊建築中難能可貴，居住品質佳。
需特別注意的風險： 購屋前務必確認銀行對於 40 年屋齡的貸款政策，避免因貸款年限縮短影響財務規劃。此外，由於無車位且為無電梯公寓，需評估家庭對於停車需求及長輩未來行動的便利性。整體而言，若您將此房作為自住或短期投資（陪讀），這是一個性價比優異的選擇；但若以長期資產增值為唯一目的，則需考量老屋流通性可能不如新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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