高大特區 大樓
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高大#台十七線星巴克#麥當勞#景觀海景大樓+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：29.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十九路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.14 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：19 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 14~14樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-3
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：值得考慮，但需符合特定需求。
主要理由如下： 此物件位於楠梓區的高成長區域（高大特區），結合了「高樓層海景」與「完善生活機能」兩大亮點，對於重視居住品質、通勤便利性或投資租屋價值的買房者而言，具有相當吸引力。屋齡 9 年屬於次新大樓，管理與屋況維護通常較佳，加上學區優勢，自住與轉手潛力皆佳。
然而，購買前需斟酌兩個關鍵點：其一，單價接近 30 萬，需確認預算是否允許；其二，機械式車位的使用便利性與未來轉手接受度較平面車位略遜一籌。若您屬於剛成家的小家庭或看重景觀的投資客，此物件是值得入手的標的；若對停車便利性要求極高或預算較為緊湊，則建議再比較同價位之平面車位物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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