安樂區3房
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橘郡優活典藏三房+車位 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
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- 社區：橘郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：13.34 坪
- 車位坪數：4.77 坪
- 土地面積：4.98 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：私有
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1714 元/月
鄰近學校：市立建德國小、國中
生活機能：果菜市場、全聯
附近交通：公車、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1714 元/月
鄰近學校：市立建德國小、國中
生活機能：果菜市場、全聯
附近交通：公車、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住家庭
此物件對於重視學區資源與生活機能的買家而言，是一筆值得評估的資產。主要理由在於其總價包含車位，且單價在基隆市場中具競爭力，搭配建德國小、國中的教育資源，長期居住價值穩定。此外，前後陽台與正三房格局非常適宜家庭居住。
然而，購屋者需將「屋齡 29 年」納入重要考量。建議在簽約前確認社區公共設施的維護狀況、管線更新紀錄，並預留一筆翻修預算。若您能接受機械車位的使用方式，並打算長期持有或進行二次裝潢，此屋將能為家庭提供兼具便利與實用性的安居環境。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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