壽天國小大樓
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岡山土地廠房專家 岡山天第#雙鐵核心#高樓景觀四房平車大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：16.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
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- 社區：天第大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.86 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-53
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合重視空間利用率、生活機能與景觀優勢的自住買家。優點在於高樓層帶來的視野與安靜環境，加上岡山雙鐵核心區的交通優勢，對於通勤族或學區需求者相當友善。然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議在簽約前務必仔細檢視社區管委會修繕基金狀況、管線與防水工程，並確認近期是否有大規模整修計劃，以評估後續維護成本。若能接受老屋潛在維護需求，並成功議價至合理範圍，此物件在岡山區域內具備相當的CP值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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