仁武區三角窗金店
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永慶鴻麗蔡宗霖仁武區仁武八卦寮商圈連鎖藥妝大面寬收租金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：75.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德中路
地圖
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- 總坪數：198.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.81 坪
- 附屬建物面積：10.49 坪
- 共同使用：12.23 坪
- 其他面積：87.81 坪
- 土地面積：153.458 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「高資產投資客」或「需自備實體空間的創業者」而言，具備相當的購買潛力。
主要理由如下：
- 地段與樓層優勢：位於仁武八卦寮生活圈，兼具產業區通勤人潮與住宅採買人流，2 樓樓層配合大面寬設計，在商圈內屬少見空間條件。
- 開發潛力：屋齡輕且為 2 年，意味著未來 5 至 10 年內無須投入大筆維修資金，且鄰近國 10 與產業園區，長期看好區域發展價值。
- 使用彈性：開放式格局適合多種商業形態（如展售、體驗店、工作室），可進可退。
然而，考慮到 1.5 億元的總價與每坪近 76 萬的單價，購屋者需詳細評估自身資金規劃及融資條件，並建議實地考察該街區實際車流與商機狀況後再做決定，以避免高總價帶來的流動性風險。若能以長期持有與租金收益為目標，此物件值得列入優先看房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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