※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.75 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國新城
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：104.179 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.89 坪
- 共同使用：40.289 坪
- 土地面積：18.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-19 / 1 / 坡道/平面 /
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小、垂楊國小
鄰近公園：民生公園
生活機能：永和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小、垂楊國小
鄰近公園：民生公園
生活機能：永和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在嘉義西區投資店面或經營事業的買家而言，是一個值得重點考察的選擇。主要理由在於其「30 米寬度」的稀缺性與「仁愛商圈」的穩定人流，這兩項是實體店面成功的關鍵要素。雖然屋齡約 21 年且公設比偏高，但對於商業用途而言，門面的展示價值往往大於內部空間大小，只要業態規劃得當，其長期持有可能帶來的資產價值與經營穩定性，足以抵銷較高的買入成本。建議若您有具體的商業計畫，且能接受 21 年屋齡的維護需求，此標的性價比相當高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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