※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：88.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：32.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 土地面積：25.011 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：高師大附中附設國中、大仁國中、中正國小
鄰近公園：技擊館
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝 [捷運]
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：高師大附中附設國中、大仁國中、中正國小
鄰近公園：技擊館
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝 [捷運]
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「經營與居住雙重需求」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其黃金地段與交通便利性，加上已全面翻新的屋況，能有效降低買後立即投入整修的風險與成本。此外，商業區的使用彈性與周邊成熟的機能，使其在自住舒適度與資產保值性上均具優勢。
然而，建議潛在買家需斟酌兩點：一是屋齡已達 58 年，需評估未來可能涉及的大修或都市更新風險；二是單價在該區域偏高，需考量是否符合預期投資報酬。若您有在此區域開創事業並兼顧家庭生活的規劃，此物件值得進一步實地走訪並評估後購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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