北大特區四房平車 邊
三峽買屋 /
三峽買房
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4房7F｜濟弘二期｜邊間｜採光通風好｜社區防震｜平車｜房仲獵
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.46 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濟弘二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：79.225 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.333 坪
- 附屬建物面積：2.523 坪
- 共同使用：28.369 坪
- 車位坪數：6.569 坪
- 土地面積：12.536 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4360 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4360 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定條件下的換屋族
此物件整體而言值得考慮，但主要針對「以空間換居住品質」的換屋家庭。
主要理由如下：
- 產品稀缺性：在總坪數近 80 坪的情況下，邊間戶搭配一層兩戶的格局非常難得，主建物坪數高且採光好，能解決常見大坪數住宅光線不足或密閉感強的問題。
- 生活圈成熟：位於三峽北大特區核心，學區明確且生活機能完善，對於子女教育與日常採買均有高度便利性，保值性相對穩健。
- 使用彈性大：4 房 2 廳的格局非常適合三代同堂，且社區防震規劃符合現代居住安全需求，居住舒適度極高。
需要審慎評估的點： 儘管條件優越，您仍需考量 16 年屋齡是否影響貸款年限與未來轉手速度，以及 4000 萬總價是否符合您的財務負擔能力。若您追求的是大空間、高隱私且能接受稍舊的社區環境，此物件確實是極具競爭力的選擇；若您偏好全新房或較低的總價門檻，則建議延長觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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