永康電梯大樓
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永康洺揮非凡收租美雙套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正三街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.2 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：9.68 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資型買家」而言值得考慮，但對於「自住型買家」則建議斟酌**。
主要理由在於其極具吸引力的租賃配套，包括鄰近大學與商圈的穩定客源，以及物管提供的包租代管服務，能有效降低空窗風險並實現被動收入。然而，約 788 萬的總價加上高昂的管理費（2554 元/月）與無車位等條件，使得持有成本增加。若您尋求的是穩定租金回報且能接受公寓式管理，此標的性價比尚可；若規劃長期自住，則需考量高管理費對生活品質的影響，以及社區投資屬性過重可能帶來的居住氛圍差異。建議務必親訪確認包租收益的實際條款與空管合約細節，再做最終決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康買屋
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
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住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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