※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：53.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
忠孝路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：22.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.4 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：6.68 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高單價的投資型住宅，對於尋求收租的投資者而言，具有不錯的配置潛力，主要理由是位置優越且提供包租代管服務，能有效降低出租管理成本。然而，其單價接近 53 萬/坪，且坪數不大卻規劃為三套房，若作為自住房產，居住空間的寬敞度與無車位配置可能會是主要缺點。
建議購買前先核算實際投資報酬率，並確認對頂樓居住體驗的接受度。若您追求高回報且不在意自住舒適度，此物件值得列入考慮；若以長期自住為主，建議再比對同價位其他坪數較大的產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大園土地達人
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劉縵昀(仲介，收取服務費)
暱稱：劉縵昀
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經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (100)登字第165538號
大園土地達人 劉縵昀 0983768707
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