楊梅買屋 /
楊梅買房
-
大園土地達人 近上湖國小三面臨路農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：45.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
上湖五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.2 坪
- 土地面積：528 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「符合農舍資格且追求田園生活」的買家而言，具備一定的吸引力，但並不建議一般購屋者將其視為主要自住住宅。
值得購買的理由： 若您本身具有農地資格，且願意接受較長的持有時間與較低的轉手率，此處提供的大坪數土地與三面臨路的寬敞格局，在楊梅區的房價中算具競爭力的價格，且鄰近上湖國小與文創園區的生活機能完善，適合規劃為退休宅或度假用途。
主要建議： 鑑於產權為農舍，購屋前務必確認自身是否符合購買資格，並詳查土地登記簿與使用執照，確認是否存在違建或查封風險。此外，三面臨路可能影響靜謐度，建議在白天與傍晚各去現場實地感受噪音狀況。若純投資或僅需一般住宅居住，此類物件流動性較低，需謹慎評估。
問與答
大園土地達人
大園土地達人
劉縵昀(仲介，收取服務費)
暱稱：劉縵昀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-768707
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店
經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (100)登字第165538號
大園土地達人 劉縵昀 0983768707
我家粉絲團
