羅東五結後火車站2房  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭土地房屋｜羅東後站二樓2房採光美華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：528 萬
參考單價：22.88 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉五結路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：23.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.08 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：5.68 坪
土地面積：3.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：羅東國小、羅東國中
鄰近公園：羅東林場
生活機能：全聯、小北百貨
附近交通：羅東火車站、轉運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首次購屋者」或「預算有限的家庭」來說，具備相當的購買吸引力，但需謹慎評估貸款條件。

推薦理由：

地理位置優異：緊鄰羅東後站與車站，交通便利性極高，且鄰近市場與學校，生活與通勤需求皆能獲得滿足。
居住環境良好：一層兩戶的配置在老舊社區中難得，搭配雙面採光，有效改善了老式透天或華廈通常採光不足的缺點。
價格具競爭力：總價 528 萬在宜蘭地區屬低價區間，適合剛脫離租屋族或剛成立的年輕家庭進場。

購買建議： 建議在簽約前，務必確認建物目前的水電、防水狀況以及社區管理委員會對老屋修繕的規劃，並與銀行確認貸款條件，避免因屋齡問題影響資金周轉。若您重視通勤便利與生活機能，且能接受老屋維護成本，此物件值得考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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