※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬
- 參考單價：37.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界MRT
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：85.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.43 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：24.7 坪
- 車位坪數：12.7 坪
- 其他面積：12.7 坪
- 土地面積：14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間及便利交通的大家庭而言，具備極高的購買價值。其核心優勢在於「高坪效」與「完善機能」，3+1 房與雙車位配置在 A19 區域中屬難得規格，且單價合理。空屋狀態提供了重新裝潢的彈性，而鄰近捷運與商圈的優勢則確保了未來的居住品質與資產流動性。
是否值得購買： 值得考慮，尤其適合對空間要求高且依賴捷運通勤的購屋者。
主要理由：
- 格局優異： 大坪數含車位，三房兩廳三衛浴加雙主臥設計，能完美解決多口之家居住空間不足的問題。
- 地段成熟： 機場捷運旁結合青埔商圈，生活機能完善，進可攻退可守。
- 風險可控： 雖然屋齡 13 年且為成屋，但管理完善且為空屋，購買風險低於有租約或需要大量翻修的老舊住宅。
建議購屋者在議價時，可針對坡道車位的便利性與捷運噪音影響評估折價空間，並實地走訪確認中壢區學區適用範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大園土地達人
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劉縵昀(仲介，收取服務費)
暱稱：劉縵昀
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (100)登字第165538號
大園土地達人 劉縵昀 0983768707
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