※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬
- 參考單價：28.49 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
開發五路
地圖
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- 總坪數：350.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：545.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定工業用途者，具有實質投資價值
此物件位於台南市仁德區保安工業區，擁有合法的丁種建築權狀與使用執照，是置產設廠的穩健選擇。最大的亮點在於其交通條件優異，正臨 20 米道路且聯結車可達，配合滴水高度 6.5 米與現有天車設備，非常適合中大型製造業或倉儲物流使用。總坪數與土地面積比例合理，留有足夠空間作為堆置或擴充用途。
然而，買家需考量約 9,980 萬元的總價門檻，以及工業用不動產流動性較低的事實。若您的主要目的是長期自用設廠或作為企業資產配置，此物件因具合法身份且單價合理，值得列入購買名單；但若以短期投資或住宅用途為考量，則不建議購買。建議進一步確認建物年齡及設備保養狀況，並詳閱地籍圖以確認停車需求是否可於基地內解決。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義廠房土地買賣
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魏詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：廠房土地找詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-497708
訂閱：10 (加入)
嘉義 直營店
經紀業名稱: 大地物業開發有限公司
證號: (112)登字第455979號
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