※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3400 萬2720 萬 (含車位價) - 參考單價：36.72 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
仁愛路二段 6巷 8號
地圖
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- 案號：新北 法院 【115新29674一 順OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/9
- 保證金：544 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：74.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.92 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：29.62 坪
- 車位坪數：4.78 坪
- 土地面積：29.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號5、6號
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視需求而定
若您是尋求自住的年輕家庭，此物件需謹慎考量。雖然屋齡新、坪數大且包含車位，但「工商用」的登記用途會顯著提高稅負，且銀行貸款限制較多，可能增加資金壓力。此外，74 坪的空間對於一般家庭可能過於寬敞，未來轉手難度較高。
若您是考量投資用途，或是需要大空間作為工作室、辦公室，此物件則具備不錯價值。8 年屋齡配合林口區成熟的居住環境，且相較於同棟 4 樓單位單價更低，包含車位更是加分項。在確認產權無糾紛、確能順利點交的前提下，對於非自住的投資者來說，這是一筆具有潛力與議價空間的標的物。建議投標前務必請專業代標機構或律師詳細確認產權與現況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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