都會公園三角窗透天
楠梓買屋 /
楠梓買房
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永慶鴻麗蔡宗霖楠梓區楠梓車站建楠路上穩定收租三角窗金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
建楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.795 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.713 坪
- 其他面積：5.082 坪
- 土地面積：21.629 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：楠梓 [台鐵]、都會公園 [捷運]
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：楠梓 [台鐵]、都會公園 [捷運]
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為楠梓車站附近的典型店屋混合型態，地段優勢明確，特別適合尋求穩定收租或兼具自住功能的買方。三角窗設計與鄰近捷運站的人流，確立了其商業價值的基本盤。然而，42 年的屋齡是主要考量點，潛在的翻修成本與屋況隱憂必須透過專業驗屋加以釐清。
是否值得購買取決於買方的投資目的與預算空間。若您能接受老屋的修繕成本，並確認稅務與法規無爭議，此物件因具備穩定收租潛力與成熟生活圈，仍具有長期持有的價值。建議在簽約前務必詳查水電管線狀況及房屋稅籍，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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