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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：12.81 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
後鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：31.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限、具備整修能力」的買家。主要理由在於其極具吸引力的單價與優越的生活機能，尤其是「住商用」屬性與「坐北朝南」的採光條件，提供了良好的投資與居住基礎。然而，考慮到 45 年的屋齡與需大整理的前提，購屋成本實際可能包含高額的翻修費用，且銀行貸款條件可能較為嚴格。因此，若您願意投入時間與資金進行改造，並能承受相應的財務風險，這是一筆值得考慮的交易；但若您尋求直接入住的新房或低維護成本產品，則建議慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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