新營華廈,新營大樓,
新營買屋 /
新營買房
-
(獨家)新營南梓小學旁1樓3房騎樓停車溫馨住家 台南新營土
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 150
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：15.29 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
建業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：450 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南梓實驗小學,南光國中,南光高中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：450 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南梓實驗小學,南光國中,南光高中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南新營區域屬於具高性價比的選擇，尤其適合注重子女學區的家庭或尋求穩定租金收益的投資客。主要理由如下：
- 學區資源優渥：緊鄰南梓實驗小學及多所中學，是該區域熱門的學區房來源，未來轉手或出租的流動性較佳。
- 停車條件佳：對於一樓老屋而言，擁有專屬停車空間且門口寬度允許停放兩車，是極大的生活便利亮點，能解決許多老社區停車困難的問題。
- 使用彈性高：除住家功能外，臨路一樓具備店面住家雙重使用潛力，可增加資產運用彈性。
不過，買房者需注意屋齡已達 31 年，建議在簽約前委請專業技師進行水電、防水及結構安全檢查，預留部分預算作為整修基金。若價格能與屋主議定至合理範圍，且您能接受一樓生活特性，這是一筆值得考慮的資產配置。
問與答
台南新營土地
台南新營土地
專業服務小天使(仲介，收取服務費)
暱稱：服務人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
訂閱：1 (加入)
台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
無論你的不動產在台南、嘉義、高雄或是全台
只要您有買賣租賃的需求，都可以讓我們幫您搞定 ♥
室內電話：06336818
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
六腳鄉(6分4)好豐收農田 台南新營土地
嘉義縣 六腳鄉
獨家強銷—近水上交流道持分農地(1) 台南新營土地
嘉義縣 水上鄉
高雄林園都內農地&綠地(持分) 台南新營土地
高雄市 林園區
(獨專)蒜頭桃花源~超百坪建地 台南新營土地
嘉義縣 六腳鄉
屏東里港工業地A3 台南新營土地
屏東縣 里港鄉
我就是車位B 台南新營土地
台南市 新營區
獨家強銷—近水上交流道持分農地(4) 台南新營土地
嘉義縣 水上鄉
獨家強銷—近水上交流道持分農地(6) 台南新營土地
嘉義縣 水上鄉
(專約)南投集集632坪農牧用地-投資/造林適合
南投縣 集集鎮
地小志氣高｜柳營果毅後小金地（持分） 台南新營土地
台南市 柳營區