東文化藝術中心三角窗
鳳山買屋 /
鳳山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區鳳山大東文化藝術中心雙捷運站面寬約19米
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬
- 參考單價：71.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：139.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：139.56 坪
- 土地面積：93.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大東國小、鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大東 [捷運]、鳳山國中 [捷運]
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大東國小、鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大東 [捷運]、鳳山國中 [捷運]
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備一定資金實力、尋找投資收租或自有辦公室經營的買方而言，具有一個值得關注的標的。其最大亮點在於「雙捷運站」與「大東濕地公園」的黃金地段，環境優勢在鳳山區極為突出，且面寬與坪數能滿足大空間需求。
然而，54 年的屋齡是最大的隱憂，購入後極可能需投入大量資金進行結構安全檢測與翻新，這對於預算規劃挑戰甚大。此外，高單價與不含車位亦是潛在缺點，若作為自住用途，貸款資格與繳款壓力亦需慎重評估。若您的目的是投資收租且能接受後續整建成本，或計畫長期持有以抵禦通膨，此物件具備保值潛力；但若追求短期獲利或偏好全新住宅，則建議保持審慎或繼續尋找較新穎的標的。綜合而言，適合「眼光長遠」的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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