@忠孝敦化獨棟四房鼎
大安買屋 /
大安買房
-
@忠孝敦化獨棟四房鼎加華廈 台北房屋首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：132.84 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.92 坪
- 附屬建物面積：7.27 坪
- 土地面積：10.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件屬於「地段價值高、建築品質老」的典型台北核心區住宅。對於尋求學區資源、重視生活便利度，且具備長期持有心態或預期未來參與重建的買家而言，這間房子值得納入考慮範圍。然而，若買方重視房屋新穎度、貸款彈性或對頂樓潛在維修風險較敏感，則建議慎重評估或尋求其他新成屋選項。
主要理由：
- 稀缺地段與資源：大安區忠孝敦化生活圈加上仁愛國中學區，保值性相對較強。
- 格局實用性高：51 坪四房在該區域極為罕見，能直接滿足家庭成長空間需求。
- 老屋風險須注意：需充分預留老屋翻修基金，並確認銀行貸撥條件，避免因高屋齡導致購屋負擔過重。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房屋首選
台北房屋首選
原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
台北房屋首選 原聖竹 0935-686-650
我家粉絲團更多好屋推薦
台電捷運台大師大三角窗黃金店面 台北房屋首選
台北市 中正區
大橋頭捷運帷幕純辦大樓 台北房屋首選
台北市 大同區
敦化民權1樓住辦 台北房屋首選
台北市 松山區
科技捷運商三公告現值高 企業最佳抵稅 台北房屋首選
台北市 大安區
(已成交) 中山國中捷運國泰雙併華廈 台北房屋首選
台北市 松山區
(已成交)林森公園中山捷運 高投報7套房收租美廈(已成交) 台北房屋首選
台北市 中山區
南京松江收租黃金店面 台北房屋首選
台北市 中山區
國父紀念仁愛三角窗黃金店面 台北房屋首選
台北市 大安區
稀有時代金融帷幕高樓純辦大樓 台北房屋首選
台北市 中山區
敦南林蔭高級四房美廈 台北房屋首選
台北市 大安區