敦南林蔭高級四房美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9088 萬
- 參考單價：136.25 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.3 坪
- 附屬建物面積：11.59 坪
- 共同使用：10.81 坪
- 土地面積：7.88 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建安國小大安國中
鄰近公園：群賢公園
生活機能：成功市場
附近交通：六張犁捷運站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建安國小大安國中
鄰近公園：群賢公園
生活機能：成功市場
附近交通：六張犁捷運站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大安核心地段」與「重視學區資源」的家庭來說，是一個相當值得考慮的選擇。主要優勢在於地段稀缺性以及建安國小與大安國中的優質教育配套，這在台北市區屬於難以複製的資源。寬敞的空間與成熟的環境，非常適合三代同堂或需要獨立空間的大家庭。
然而，購屋者必須正視屋齡已達 42 年的事實，建議在簽約前聘請專業人員進行房屋結構與管線的安全檢查，並預留一筆老屋修繕的預算。此外，因總價未含車位，需將購置或租賃車位的成本納入總預算評估。綜合而言，若您預算充足且能接受老屋屬性，這是一筆具有長期居住價值與保值潛力的優質資產。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
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台北房屋首選 原聖竹 0935-686-650
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