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彰化不動產買賣 南郭路透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：29.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
南郭路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.96 坪
- 其他面積：4 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產對於購屋者而言，是一筆「進可攻、退可守」但需極其謹慎的投資標的。其最大亮點在於極具競爭力的低總價與完善的學區及生活機能，非常適合預算有限卻有強烈住家需求的家庭，或是尋求高投資報酬率的現金買方。然而，65 年的屋齡是最大的隱憂，這將直接衝擊銀行貸款審核，可能導致無法貸款或需自籌高額頭款。
綜合建議：若買方為現金購屋且能確認房屋結構安全無虞，此物件值得購買，尤其適合作為學區陪讀或長期持有的收租房產。但若您仰賴銀行貸款購屋，或對房屋安全性與未來增值潛力有高度要求，此物件風險偏高，建議慎重考慮或轉尋屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
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