前鎮區面寬透天
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永慶鴻麗蔡宗霖前鎮區市區大器獨棟邊間大面寬電梯精華店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13000 萬
- 參考單價：67.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
二聖一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：192.806 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：173.47 坪
- 附屬建物面積：19.336 坪
- 土地面積：60.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小、光華國中、英明國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明市場
附近交通：凱旋二聖 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小、光華國中、英明國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明市場
附近交通：凱旋二聖 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於前鎮區精華地帶，兼具捷運與輕軌雙重交通優勢，且為南向邊間大面寬，在店面市場中具備較高的辨識度與展示性。對於有意從事「住店合一」或長期出租投資的買方而言，是一個相當優質的選擇。然而，考慮到總價高達 1.3 億元且稅制適用商業用，持有成本與資金壓力不容忽視。若您的資金調度充裕，並期望透過亞灣區長期發展獲致資產增值與租金回報，此物件值得列為優先賞屋對象；但建議在決標前，務必確認車位具體狀況並詳算持有稅賦，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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