三和夜市公寓三樓  三重買屋 / 三重買房 - 1022★破盤價★捷運台北橋站公寓三樓★中央北路27巷5號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：679 萬
參考單價：44.38 萬/坪
地址：新北市三重區中央北路 27巷 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：111順169954三
法院別：新北法院
投標日：115/10/22
保證金：136 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局： 3房(室) 1廳
總坪數：15.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.46 坪
附屬建物面積：1.84 坪
土地面積：3.33 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：同號3樓(未保存)，建號3205，3層增建：20.73，持分全，合計：20.73㎡.增建坪6.27坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合有風險承受力與裝修預算的投資型買家

此物件位於新北市三重核心區域，交通便利且價格確實低於市場行情，對於資金充裕、尋求資產保值或租金回報率的買方而言，具備相當的吸引力。然而，考慮到屋齡已近 40 年，且房屋內部狀況需清理、存在違建風險，並不適合希望購屋後立即入住或對裝修過程缺乏經驗的一般購屋者。

主要理由：

價格與位置：破盤價搭配捷運優勢，長期來看資產潛力穩定。
屋況與風險：高風險高報酬特性，需自行評估裝修成本與法律點交風險。
適合族群：建議由對法拍流程熟悉，或具備裝修資源的買家競標，切勿盲目跟隨低價而忽略潛在成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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