2房.土城.電梯.清
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小資圓夢電梯漂亮2房-21喜美4718
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：54.74 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.35 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：5.47 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，特別適合首購族群，但需詳查房屋狀況。
此物件總價控制在 1300 萬以內，且具備電梯與成熟生活機能，對於預算有限、重視日常便利性的首購買家而言，是相當具吸引力選擇。低管理費與 24 小時管理機制進一步提升了居住品質與持有經濟效益。然而，買家必須正視 34 年的屋齡，這可能影響貸款條件與未來持有成本，且 1 衛 2 房的配置若需長期居住，需評估家庭人數是否會感到擁擠。建議在簽約前進行詳細的房屋勘驗，確認管線、水電與結構安全狀況，並與仲介就單價進行適當討論，以確保購買價位與房屋現值相符。若確認房屋結構無重大隱憂，則可視為進階居住的理想跳板。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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