中永和買屋-21喜美
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頂溪電梯2房車位-21喜美4664
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1950 萬1900 萬 (含車位價) - 參考單價：73.08 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河西路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.19 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 車位坪數：5.93 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮（特別適合首購或預算有限的通勤族）
此物件在永和頂溪區域的價格定位具有相當高的 CP 值，單價 75 萬/坪且包含電梯與車位，對於需要在台北市區工作但預算有限，或希望擁有獨立空間的家庭來說，是一個相當實用的選擇。
主要理由如下：
- 價格與地理位置的平衡：雖然屋齡 25 年，但地點鄰近河濱公園且交通動線優越，價格比同區域較新的物件更具吸引力。
- 居住品質與環境：方正邊間加上戶數單純，能保證良好的採光與居住安靜度，對於重視生活品質的買家來說，環境優勢大於屋齡劣勢。
- 需要注意的細節：建議買家在簽約前，需詳細檢查老屋管線狀況及預留裝修預算，同時務必親自試開機械車位，確認操作習慣是否適合您與家人的需求。若能接受這些條件，此物件是值得入手的良選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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