高鐵商圈電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 三民房產顧問左營高鐵超新宅｜稀有雙衛浴｜低總價兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1036 萬 (含車位價)
參考單價：39.45 萬/坪
地址：高雄市左營區文川路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴26重奏
格局： 1+1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.28 坪
土地面積：2.06 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2543 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立文府國小、文府國中
附近交通：高鐵左營站、新左營車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「通勤族」或「投資客」而言，是一項高 CP 值的選擇。其主要亮點在於左營核心地段的三鐵共構優勢，以及低總價取得含車位的新成屋。特別是一房兩衛浴的配置，在 26 坪的空間內極具實用性，且裝潢已到位，可立即入住，極大降低了購屋者的額外成本。

然而，作為買房者必須審慎考量「單一房室」的限制。若您未來有家庭規劃，此格局將難以滿足需求；且三樓樓層偏低，需親臨現場確認噪音與採光狀況。機械式車位也是長期使用的考量點。若您的目標是首購自住、單身生活或單純投資出租，此物件值得購買；但若以家庭長期居住或投資增值速度為主要考量，則建議比較同區其他 2 房以上的產品。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?