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【北區】近好市多社區透天厝
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德三街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：66.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.03 坪
- 附屬建物面積：9.71 坪
- 土地面積：23.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文元小學.文賢中學.成大
鄰近公園：社區公園.臺南公園.和順公園
生活機能：全聯.好市多.和緯黃昏市場
附近交通：11區間車臺南火車站(中山路C)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文元小學.文賢中學.成大
鄰近公園：社區公園.臺南公園.和順公園
生活機能：全聯.好市多.和緯黃昏市場
附近交通：11區間車臺南火車站(中山路C)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者而言，具備相當的購買價值。其最大優勢在於北區核心地段與完善的周邊配套，加上 5 房的大坪數格局，非常適合三代同堂或對房數需求較高的家庭。然而，因屋齡已達 24 年，購屋前務必預留充足的整修預算，並仔細檢視屋況結構。若預算寬裕且能接受老屋翻新的過程，此屋在地理位置與實用性上均為優選；但若預算緊縮或偏好全新房產，則建議多比較同區其他新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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