富立建設、知安根、長
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台南北區買房顧問 富立知安根黃金大面寬1F
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10680 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.49 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長榮路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富立知安根
- 總坪數：215.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：138.34 坪
- 共同使用：24.84 坪
- 車位坪數：52.62 坪
- 土地面積：19.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 - 101,116,117,137
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8439 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：寶仁國小、成功大學
鄰近公園：小東公園、台南公園、振興公園
生活機能：延平市場、全聯、小北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8439 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：寶仁國小、成功大學
鄰近公園：小東公園、台南公園、振興公園
生活機能：延平市場、全聯、小北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具有高預算需求之企業主或資產投資客，對於一般家庭自住或小型創業建議審慎評估。
值得購買之理由：
- 極致稀缺性：市中心同時擁有超大面寬與 6 個車位的店面極難得，對於重視形象與接待的企業具高度競爭力。
- 核心地段穩健：緊鄰成功大學與醫學中心，周邊為高所得與高消費力生活圈，抗跌性與長期增值潛力佳。
- 品牌加持：富立建設之品質保證降低了長期維護與風險疑慮，為傳世級資產的基礎。
建議注意事項： 鑑於此為商業用途且總價破億，買方需充分考量現金流管理與稅負成本，並確認自身經營模式確實需要如此大坪數與高形象門面，方能發揮其最大使用價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林麗齡(仲介，收取服務費)
暱稱：林麗齡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
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經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
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